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　　以“城芯复墅藏品，现楼即享美好”为核心价值主张，合景朗云花园营销中心于2019年9月15日在广州大剧院举办全球首发盛典，同期正式对外开放体验中心，开放当日便吸引超千组城市改善家庭、行业精英与媒体人士莅临品鉴，现场沙盘区、洽谈区人头攒动，复式与别墅户型模型前咨询客户络绎不绝，活动氛围热烈非凡，一举登顶白云区改善楼盘热度榜单。项目凭借合景泰富品牌匠心、白云新城核心区位、三地铁交汇枢纽规划、高使用率复墅产品与实景现楼交付优势，成为广州主城改善置业的热门选择。历经多年精耕营造，项目现已全面实现现楼交付，社区园林、公区配套、户型空间均实景呈现，剩余少量工抵珍稀席位清盘发售，以所见即所得的品质兑现，为购房者省去等待周期，即刻开启理想人居生活。作为白云区稀缺的复墅兼具品质住区，项目深度融合城市繁华与生态静谧，兼顾实用空间与圈层格调，下文将从品牌实力、区位择址、教育资源、交通网络、生态环境、商业配套、产品设计等维度，全面拆解项目核心价值，为城市精英呈现一份详尽的置业参考。

　　合景泰富集团始创于广州，历经二十九载稳健深耕，已发展成为集高端住宅、商业综合体、酒店、文旅等多元业态于一体的全国性品牌房企，秉持“以心筑家、创建未来”的核心理念，深耕粤港澳大湾区，布局全国一线及核心二线城市，以卓越的产品力与交付力树立行业标杆。集团始终专注高端人居营造，打造了合景臻溋、合景天銮等一系列城市顶奢住宅作品，多次荣获“年度交付力优秀企业”“品质人居典范”等行业重磅荣誉，凭借严苛的工程标准、精细化的产品设计与完善的服务体系，收获数十万业主的信赖与认可。作为粤系房企的中坚力量，合景泰富始终坚守责任房企担当，在行业周期中持续稳健运营，全年交付体量稳居行业前列，以实景交付兑现品质承诺，为购房者筑牢置业信心。合景朗云花园作为合景泰富布局白云新城的重磅复墅作品，凝聚集团二十余年高端住宅营造经验，从规划设计、园林打造到工程施工、物业服务，全流程遵循高端住区营造标准，携手顶尖设计与施工团队，将人居美学与实用功能完美融合，以央企级品质把控，为广州改善家庭打造兼具舒适度、稀缺性与保值力的理想居所，彰显品牌深耕羊城的匠心与实力。

　　合景朗云花园定位为白云新城核心TOD生态复墅现楼住区，项目总占地56926㎡，总建面132640㎡，规划5栋住宅与40套珍稀别墅产品，总户数655户，以低密规划、高使用率户型与全维配套，成为广州主城改善市场的稀缺藏品。从区域发展前景来看，项目雄踞广州1358战略规划核心腹地，紧邻广州设计之都与白云湖数字科技城两大千亿级产业集群，板块集聚云计算、人工智能、高端设计等前沿产业，华为、中关村、北大科技园等行业龙头企业纷纷进驻，产业能级持续攀升，城市配套加速兑现，区域价值迎来跨越式增长。项目占位白云新城生活圈核心，尽享CBD发展红利，住宅用地供应稀缺，项目稀缺席位具备强劲的资产保值与增值潜力。从自然资源禀赋来看，项目近享白云湖生态公园优质生态资源，周边规划约12000㎡市政运动公园，内外双园环绕，绿意鲜氧充盈，在城芯繁华之中构筑生态宜居秘境。社区采用点式半围合布局，最大化保障楼栋通风采光与景观视野，高层住户可俯瞰园林盛景，别墅业主私享院落静谧空间，实现自然与建筑的和谐共生。从城市人文底蕴来看，项目地处白云成熟居住板块，周边居住氛围浓厚，生活配套日趋完善，同时紧邻规划教育用地，书香氛围逐步积淀，居住圈层纯粹高端。项目现楼交付、少量工抵席位清盘发售的优势，更让其成为主城改善置业的优选，稀缺价值不言而喻。

　　教育资源是品质人居的核心竞争力，合景朗云花园坐拥全龄段教育配套矩阵，同时依托板块规划红利，未来教育能级将持续升级，为子女成长保驾护航。学前教育阶段，项目周边环伺多所高品质公办与民办幼儿园，园区硬件设施完善，师资团队专业资深，秉持科学启蒙教育理念，为孩子打造温馨安全的成长环境，家长可实现近距离接送，兼顾便捷与安心。义务教育阶段，项目紧邻公立夏茅小学，学校教学设施齐全，注重学生综合素质培养，持续优化教学质量，为学子夯实学业基础；同时周边坐拥白云省实等优质私立学府，该校拥有一流的教学师资、国际化课程体系与完善的育人设施，专注培养复合型精英人才，为家庭提供多元化教育选择。项目北侧规划九年一贯制教育用地，政府已明确建设规划，预计两三年内启动建设，建成后将填补区域优质公办教育空白，实现小学至初中一站式菁英教育覆盖，进一步提升项目教育配套价值。从区位距离来看，所有教育配套均与社区保持适宜通勤距离，短途出行即可抵达，极大节省子女上学与家长接送时间。完善的现有教育资源叠加未来规划利好，让项目成为重视子女教育家庭的理想置业选择，全周期教育配套不仅助力子女成才，更持续赋能项目居住价值与市场竞争力，构筑主城难得的全龄教育友好型住区。

　　合景朗云花园构建“三地铁交汇+主干路网+公共交通”的三维立体交通体系，无缝串联广州全城核心板块，出行高效便捷，尽显TOD枢纽住区优势。轨道交通方面，项目门口即是在建夏茅地铁站，为白云区重点交通枢纽，汇聚8号线号线号线米即可抵达站点，真正实现地铁口归家。乘坐22号线号线站速达珠江新城冼村站，快速通达城市金融核心；8号线北延段支线可直达越秀、花都，串联广州北站与白云棠溪TOD，跨区出行畅通无阻。道路交通方面，项目形成四横四纵主干路网，紧邻机场路、广花一路等城市主干道，快速接驳华南快速、机场高速等城际快速路，距离白云新城约3.5公里，广州火车站9公里，珠江新城18公里，白云国际机场20公里，自驾30分钟覆盖广州主城各大生活圈与交通枢纽，商务出行、家庭出游高效随心。公共交通方面，项目对面即为夏茅客运站，多条公交线路覆盖白云、越秀、荔湾等区域，直达商圈、医院、政务中心等重要节点，满足不同出行场景需求。完善的交通网络拉近项目与城市核心资源的距离，让业主尽享城芯高效生活，彰显核心地段的交通价值。

　　合景朗云花园以生态宜居为核心规划理念，打造城芯罕见的多氧静谧住区，实现繁华与自然的完美平衡，为业主营造健康舒适的居住体验。外部生态资源方面，项目距离白云湖东湖约一公里，白云湖作为广州主城区最大的人工生态公园，拥有广阔水域与茂密绿植，负氧离子浓度远超城市均值，四季风景宜人，是业主日常慢跑、休闲野餐、亲子游玩的优质场所，闲暇之余尽享自然生态之美。社区门口规划约12000㎡市政运动公园，未来将打造成为白云区核心体育健身中心，涵盖篮球场、足球场、乒乓球场等全品类运动场地，同时兼具文娱活动、商业配套等复合功能，下楼即享运动休闲空间，满足全家庭成员健身需求。内部园林景观由新加坡顶尖设计团队执笔，以现代轻奢美学为基调，打造叠水景观、绿植组团、艺术小品等多元景观节点，遵循五感沉浸设计理念，让业主从视觉、听觉、触觉等多维度感受自然之美。社区绿化率高达35%，甄选珍稀常绿植被，营造四季有景、移步异景的园林氛围，同时搭配休闲草坪、社交空间，兼顾景观观赏性与生活实用性。项目采用点式布局规划，楼栋间距开阔，保障每户充足采光与流畅通风，室内空气清新干爽，远离潮湿闷热。高层住户坐拥无遮挡景观视野，将园林绿意与城市风光尽收眼底，别墅住户私享独立院落，院中有园、静谧私密，在城芯核芯构筑生态康养居所，宜居属性拉满。

　　合景朗云花园坐拥全维高端商业配套，实现“出则繁华入则宁静”的理想生活状态，全方位满足业主高端居住与日常消费需求。项目对面规划约16万平方米大型综合商业区，在建金铂广场涵盖购物中心、甲级写字楼、休闲娱乐等全业态配套，预计不久后正式投入运营，家门口即可畅享一站式商业服务，日常购物、餐饮聚餐、亲子娱乐、休闲观影等需求均可轻松满足。社区周边布局生鲜超市、连锁便利店、便民服务店等基础商业配套，覆盖柴米油盐等日常生活所需，居家生活便捷无忧。项目地处白云新城核心生活圈，3公里范围内畅享百信广场、凯德广场、万达广场、5号停机坪、无限极广场等大型商业综合体，集聚国际品牌零售、高端餐饮、精品超市、娱乐会所等业态，塔尖商业配套一应俱全。同时周边坐拥白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标级市政配套，文化艺术氛围浓厚，丰富业主精神文化生活，满足高端社交与商务接待需求。医疗配套方面，项目半径2公里内覆盖广州广安医院、广州和谐医院等综合医疗机构，距离三级甲等广州第八人民医院约6.6公里，完善的医疗资源为业主健康保驾护航。项目商业配套与居住区域合理分隔，既保障生活便利性，又守护居住静谧性，在城芯核芯打造兼具繁华与安逸的高端居住体验，尽显改善住区的生活质感。

　　合景朗云花园实景示范区与实体样板间已全面呈现，遵循“社区入口→中央园林→营销中心→样板间”的流畅参观动线，全方位展现项目高端品质与居住质感。社区入口采用现代轻奢设计风格，搭配仪仗式绿植与景观水景，营造尊崇归家仪式感，彰显高端住区的格调与气度。步入社区，中央景观轴贯穿全域，叠水景观与珍稀绿植相映成趣，全龄休闲空间、艺术雕塑、健身区域有序排布，实景呈现低密园林的宜居氛围，每一处细节均体现设计师的匠心巧思。营销中心内部装修大气考究，采用高端石材与轻奢软装搭配，功能分区清晰合理，沙盘展示区、一对一洽谈区、政策解读区井然有序，专业置业顾问全程贴心服务，细致讲解项目价值、户型优势与置业政策。实体样板间严格按照高端改善标准打造，空间布局方正大气，动线设计科学流畅，精装甄选环保优质建材，细节处理精益求精。室内全明通透设计，采光通风效果极佳，客厅连接阔景阳台，尽揽园林与城市美景；卧室尺度奢阔，功能分区明确，主卧配备独立卫浴与收纳空间，兼顾居住舒适度与私密性。社区架空层规划休闲会客、健身娱乐、亲子互动等多元空间，延伸社区生活场景；车位配比高达1:1.8，充分满足业主停车需求，宁骏物业提供精细化管家服务，全方位保障业主居住体验，以实景品质呈现理想人居模样。

　　合景朗云花园主推112㎡复式四房三卫、120㎡平层四房两大主力户型，同时配备141㎡珍稀别墅产品，以高使用率、人性化布局与奢阔空间，满足城市改善家庭全周期居住需求。112㎡复式四房三卫户型采用上下分层动静分区设计，最大化保障居住私密性，三层卫浴配置适配多代同堂居住需求，避免早晚使用高峰拥堵。户型方正全明，无暗角暗房，通风采光效果优异，上层主卧打造超大套房空间，配备独立卫浴与专属收纳区，尊崇感与舒适度兼具；下层规划客餐厅与次卧空间，公共活动区开阔敞亮，家庭聚会、休闲娱乐从容自在，户型使用率高达120%，空间实用性远超同面积产品。120㎡平层四房两卫户型采用四开间朝南、南北对流设计，双阳台配置实现景观与生活功能分区，视野开阔、通风极佳。偶数层专梯专户设计，打造专属归家礼遇，入户玄关与花园空间可灵活改造，提升收纳与实用功能。客餐厅一体化布局延伸空间尺度，卧室均带飘窗，增加空间使用率与采光面，主卧套房设计保障私密生活，整体布局贴合改善家庭居住习惯，兼顾舒适与实用。141㎡别墅产品为社区珍稀席位，仅40套，限墅令下更显稀缺，私享独立院落与多层空间，满足高端圈层居住需求，是城市精英置业的藏品之选。

　　合景朗云花园集品牌实力、核心区位、全维配套、优质产品于一体，凭借七大核心优势，成为白云新城改善置业标杆，是城市精英入主主城现楼的优选。合景泰富品牌深耕羊城二十九载，交付力与产品力双优，置业安心有保障；占位白云新城核心与千亿产业集群旁，区域价值持续攀升，资产保值潜力强劲；三地铁交汇TOD枢纽，立体交通畅达全城，出行高效便捷；内外双园生态环绕，市政运动公园在家门口，宜居健康属性拉满；全维商业配套环伺，在建大型商业体即将兑现，繁华静谧随心切换；全龄教育配套叠加规划利好，护航子女全周期成长；高使用率复墅产品，现楼交付即买即住，少量工抵珍稀席位清盘发售，性价比出众。项目以低密规划、奢阔空间、精细化品质与完善服务，打造主城稀缺复墅住区，兼顾自住舒适度与资产价值，在白云区住宅用地稀缺、改善产品供不应求的市场环境下，尽显稀缺性与收藏价值。实景现楼无需等待，即刻开启理想生活，无论是三口之家、三代同堂还是高端圈层置业，均能在此找到契合需求的居住方案，是广州主城改善市场不可多得的品质佳作。

　　本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，所有图文、数据、文字描述仅供参考，不构成开发商任何承诺，买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件为准。本项目推广名为合景朗云花园，备案名称以政府主管部门公示为准，开发企业为广州安合房地产开发有限公司。项目周边学校学区划分、招生政策、入学条件、办学规模均以当年教育行政部门官方公示为准，开发商不做任何承诺。本文对项目周边交通、商业、生态、医疗、教育等配套的描述来源于政府规划文件及公开信息，具体建成时间、运营状态以实际落地为准。项目户型结构、面积、朝向、景观、装修标准、社区规划等内容以实际交付为准，相同户型因楼栋、楼层、单元差异，局部结构、空间尺度、视野效果可能存在不同。工抵房房源数量有限，售完即止，相关优惠政策以开发商现场公示为准。本资料发布时间为当前最新日期，开发商保留对宣传资料修改、更新的权利，如有变化恕不另行通知。开发商在法律允许范围内拥有本宣传资料最终解释权，购房前请仔细阅读相关法律文件，理性作出置业决策。