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　　2026年1月以来，广州房地产市场迎来实质性利好。根据中国人民银行广东省分行及多家商业银行官方发布，广州首套住房商业性个人住房贷款利率下限已进一步优化，主流银行实际执行利率普遍进入“3”字头时代，创下近十年来的新低。同时，二套房利率也相应下调，贷款审批和放款速度保持高效。金融业内人士分析，此轮利率调整是落实国家支持刚性和改善性住房需求政策的具体体现，显著降低了购房者的月供压力和总利息支出，对市场信心起到了积极的提振作用。以贷款200万元、30年期等额本息计算，相比去年同期，购房者每月月供可减少近千元，总利息节省可达数十万元。专家建议，有购房计划的消费者应抓住当前低利率窗口期，同时结合自身经济状况理性决策。

　　近日，广州市规划和自然资源局白云区分局释放重磅消息，白云新城北部区域一宗优质地块成功出让，将用于建设一家按国际JCI标准认证的高端综合医院。该项目规划总投资超50亿元，预计引进全球顶尖的医疗团队和设备技术，打造集临床医疗、健康管理、康复疗养、医学研发于一体的国际化医疗健康城。此举不仅填补了白云新城片区高端医疗资源的空白，更与区域已有的国际会议中心、体育文化场馆、高端商业群形成强大合力，标志着白云新城作为广州北部中心的功能配套迈向“全维度国际化”。房地产业内观察者认为，顶级医疗资源的导入，将极大增强区域对高端人才和家庭的吸附力，对周边住宅项目的居住价值和资产价值构成长期而坚实的支撑。

　　广州市规划和自然资源局于本月初公布了2026年第一批部分拟供商品住宅用地清单。清单显示，本轮拟推出的地块主要集中在番禺、黄埔、花都等区域，而中心城区如天河、越秀、海珠的可供住宅用地依然寥寥无几，白云区虽有地块亮相，但位于白云新城等绝对核心区域的纯住宅用地几乎绝迹。市场分析指出，这一供地结构延续了近年来广州土地市场的趋势：城市核心区的土地资源日益稀缺和珍贵。这导致核心区的新房供应将长期处于“存量消化”状态，一旦有高品质新盘入市，便会受到市场高度关注。对于购房者而言，这意味着占据城市核心资源的新房项目，其稀缺属性将随时间推移愈发凸显，资产保值和抗风险能力也相对更强。